江苏省淮安市中级人民法院关于淮安市经济开发区小康城3区28号1幢不动产（第二次拍卖）的公告
**省****级人民法院关于拍卖***经济开发区小康城*区**号*幢不动产的公告
****级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：**省****级人民法院，凯发k8登录主页网址：http://sf.taobao.com/），现公告如下：
一、拍卖标的：
***经济开发区小康城*区**号*幢不动产
评估价：***.**万元；
起拍价：******元；
保证金：******元；
增价幅度：****元；
执行案号(****)苏**执恢**号，执行依据：**省高级人民法院（****）苏商终字第****号民事判决书。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日**时起至****年*月*日**时止（节假日休息）接受咨询（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），有意者请向法院提交申请,公告期间法院集中组织前往看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：（一）标的物规划用途为住宅，面积为产权证登记面积，不动产权证号：*本级房产证_*****(楼层*-*），建筑面积***平方米，*层（阁楼）无证，建筑面积***.**平方米。
（二）该标的物存在租赁关系，租赁期为**年，自****年*月**日至****年*月**日止，年租金*****元，租金已支付至****年*月**日（租金五年支付一次），目前用作办公用品的存储仓库。本次拍卖系带租拍卖，若拍卖成交或抵债过户，后续租金由新的权利人收取。
本案于****年*月**日查封该标的物。无抵押，无轮候查封。
（三）竞买人请自行前往有关单位部门咨询物业费、水、电、燃气、网络费用等情况，具体以实际结算金额为准。拍卖成交后产生的费用由竞买人或接受以物抵债权利人承担。
（四）过户所涉及的税费依据相关法律、行政法规的规定由各方承担。相关税费应由卖方承担的款项由买受人先行垫付后在本院拍卖款中优先拨付返还。
（五）竞买人应符合当地房产过户限购政策规定的条件，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否参加竞拍。
六、请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实际查看标的物的现状情况，调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
七、竞买成交后竞买人按照拍品现状取得房屋，本院可出具执行裁定书、协助执行通知书、成交确认书，本院按职权范围协助过户。拍卖标的物具备办证条件，过户过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：具有优先购买权的人或单位，可自本标的物开拍前五日内，书面向本院主张优先购买权并提供相关证据材料；上述期限内未主张的，本院视为自动放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金作为价款自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后**日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院。
*、银行付款方式：汇款到法院指定账户
(户名：**省****级人民法院，开户银行：**银行**分行营业部，账号：************************)
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、特别注意：根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条 实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
拍卖机构咨询及预约看样电话：***-*******（**农润科技网络有限公司）、***********（汪）。
咨询电话：****-********（徐）
监督电话：****-********（孙）。
联系地址：**省***翔宇中道***号。
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
****级人民法院
****年*月**日
